Wat is een EPC ?

Een Energieprestatiecertificaat zorgt er voor dat de consument in een enkele oogopslag informatie krijgt over het energieverbruik van een woning. Bij de aankoop van een woning is het belangrijk om te letten op het energieverbruik, aangezien deze kosten van huis tot huis sterk kunnen verschillen.

De consument kan echter moeilijk inschatten hoe het met de energiekwaliteit van de woning gesteld is. Daarom bestaat er nu sinds kort het Energieprestatiecertificaat, dat belangstellenden betrouwbare informatie verschaft over de energiekwaliteit van de woning waar zij interesse in hebben. De uitkomst van dit certificaat kan de consument meenemen in de beslissing tot het kopen of huren van een woning. De eigenaar van een woning is verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning een geldig Energieprestatiecertificaat te kunnen voorleggen. Wanneer men deze niet heeft, wordt een administratieve geldboete van maximaal € 5000,- geriskeerd. Enkel een energiedeskundige kan een EPC opstellen. Ga naar onze contact-pagina voor meer informatie en/of een prijsofferte.

In de praktijk

Het Energieprestatiecertificaat voor woningen lijkt op energielabels van huishoudelijke apparaten als afwasmachines en wasdrogers. De energiescore wordt op het Energieprestatiecertificaat aangeduid op een kleurenbalk welke in één opslag weergeeft hoe energiezuinig de woning is. De kleurenbalk loopt van groen (energiezuinig) naar rood (energieverslindend). Op het Energieprestatiecertificaat staat ook de energiescore (kengetal) die de woning behaalt en de naam van de energiedeskundige die het rapport heeft opgesteld.

De energiescore wordt berekend op grond van kenmerken van de woning, zoals de kwaliteit van woningisolatie, de zuinigheid van installaties en de aanwezigheid van zonnepanelen en zonneboilers. Omdat de energiescore het energieverbruik per vierkante meter woonoppervlak per jaar weergeeft zijn woningen (groot en klein) goed met elkaar te vergelijken. Verder geeft de energiedeskundige op het Energieprestatiecertificaat aan welke energiebesparende maatregelen genomen kunnen worden om de woning energiezuiniger te maken. Hierbij valt te denken aan isolatie van bepaalde ruimtes of een zuinigere cv-ketel. Het Energieprestatiecertificaat is tien jaar geldig, ook als het gebouw ondertussen opnieuw verkocht of verhuurd wordt. Bij een verkoop wordt het certificaat doorgegeven aan de nieuwe eigenaar; bij verhuur krijgt de huurder een kopie.

Waarom is een EPC verplicht ?

De verwachting is dat zuinige woningen in de toekomst makkelijker verkocht of verhuurd worden. Dit betekent dus dat huizen met een goede energiekwaliteit meer waard zijn. Energiebesparing kan dus een middel zijn om de waarde van een woning te verhogen.

Een verkoper/verhuurder kon echter in het verleden beweren dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik. Door het invoeren van een Energieprestatiecertificaat op woningen kan er door de verkoper of verhuurder niet meer gespeculeerd over de energiekwaliteit. Objectief en duidelijk voor iedereen.

Minister Hilde Crevits wil tegen 2020 het energieverbruik bij gezinnen met 30% verlagen. Eén van de instrumenten om dit te realiseren is het EPC. Daarnaast komt de Vlaamse regering met de invoering van Energieprestatiecertificaten tegemoet aan een Europese richtlijn uit 2002 betreffende de energieprestatie van gebouwen.

Hoeveel kost een EPC ?

De prijs hangt sterk af van woning tot woning. Vul het formulier in op de contactpagina voor een vrijblijvende schatting of offerte.